OUTLINE -物件概要-

【物件概要】

名称 アルバックス太田川
所在地 愛知県東海市高横須賀町御洲浜23番地7
交通 常滑線・名鉄河和線「太田川」駅徒歩6分
用途地域 第1種住居地域
敷地面積 1,108.84㎡(定期借地権対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 28戸
建築確認番号 第ERI-17057531号(平成30年1月24日付)
建物完成 完成済(2019年7月)
入居日 諸手続完了後即入居可
総合企画 アイシン開発株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事(11)第9730号・(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員・
(一社)東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL.0566-27-8700
事業主・売主 株式会社エイディーノウビ
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事(2)第21573号・(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員・
(一社)東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL.0566-62-8210
販売会社(取引態様) (売主)株式会社エイディーノウビ
販売提携(代理)住友不動産販売株式会社
販売提携(代理) 住友不動産販売株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉国土交通大臣(12)第2077号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・
(一社)不動産流通経営協会会員 [東海販売センター]
〒460-0004 名古屋市中区新栄町一丁目5番地 栄中央ビル4階 TEL.052-950-7673
設計・監理 株式会社澤田建築事務所
デザイン監修 株式会社南條設計室
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託
駐車場 総戸数(28戸)に対して全31台(月額使用料:4,500円~7,000円)
自転車置場 56台(月額使用料:200円)
バイク置場 3台(月額使用料:1,000円)

※本物件は土地区画整理事業施行区域内の仮換地のため、以下の事項をご承諾いただきます。
・権利の種類について、換地処分公告まで従前地は敷地権(借地借家法第22条に基づく一般定期借地権(地上権))、仮換地は使用収益権となり、換地処分公告後は敷地権となります。

※仮換地面積は換地処分公告後、増減する場合があります。

【一般定期借地権概要】

分譲後の権利形態 土地:区分所有者全員による一般定期借地権の準共有(敷地権)。土地の準共有持分は、建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積(専有面積)の割合。建物:専有部分・・・区分所有権。共用部分・・・区分所有者全員による共有。共用部分の共有持分は、建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積(専有面積)の割合。
借地権の種類 一般定期借地権(地上権)借地権の譲渡、転貸は可能。
存続期間 借地権設定登記の日より2079年9月30日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。

【先着順物件概要】

販売戸数 8戸
販売価格 30,502,626円(1戸)~46,817,209円(1戸)
権利金(販売価格に含む)(引渡時一括払) 658,200円・770,700円(借地期間満了時に返還されない)
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 71.19㎡・83.36㎡
バルコニー面積 10.40㎡
サービスバルコニー面積 5.17㎡・6.00㎡
管理費(月額) 10,680円・12,500円
修繕積立金(月額) 7,120円・8,340円
地代(月額) 9,880円・11,570円(3年毎に改定あり)
解体積立金(月額) 5,550円・6,500円
管理準備金(入居時一括払) 44,640円・49,710円
修繕積立一時金 (引渡時一括払) 427,140円・500,160円

※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

※先着順受付場所/「アルバックス太田川」現地販売センター

※お申込の際には、お認印、本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)、2017年・2018年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書(写)をご持参ください。

※販売価格には消費税10%が含まれています。

<本物件は、愛知県 人にやさしい街づくりの推進に関する条例で定める整備基準に適合しております。>

最終更新日 2019年9月12日
次回更新予定日 2019年9月20日