不動産の売却・貸付を
ご検討中の方へ

土地や建物の買取・仲介はアイシン開発にお任せください

アイシン開発では、土地や建物を「売りたい」「貸したい」とお考えのお客様に向けて、不動産物件を有効活用していただけるようお手伝いいたします。
物件の調査、契約、引き渡しに到るまで、売却や貸借に関わるお手続き等、お客様の資産活用をトータルでサポートさせていただきます。

不動産を売りたい方

売却に伴う仲介手数料が不要

不動産業者を介して土地や住宅の売却を行う場合には、不動産業者への仲介手数料が発生します。しかしアイシン開発は仲介業者ではなく、自社で直接物件を買い取らせていただくため、仲介手数料が不要です。
売却諸費用の負担が軽減される

売却の際には、登記費用・印紙代・物件によっては調査費用が発生する場合があります。アイシン開発では登記に関わる費用（売り渡し証書等）を負担させていただいております。
※個人のお客様に限ります
売却活動の露見を
防ぐことができる

仲介業者を通して物件を売りに出す場合、一般の人に向けて広告を出したり内覧を行うケースが多くなっています。しかし業者買取であれば、ご近所さんなどに知られることなく売却を行うことができます。
建物現況のまま売却OK

例えば築年数60年以上の空き家が建っている土地であっても、現況のまま買い取るため、売却のためにあらかじめ土地を更地にする手間がかかりません。

物件種類	ご相談エリア
土地	40坪以上：西三河周辺 300坪以上：西三河、名古屋（JR・地下鉄・名鉄／駅徒歩圏内） 1,000坪以上：西三河、尾張（高速道路IC付近）
戸建住宅	西三河周辺
マンション	西三河、名古屋（JR・地下鉄・名鉄　駅徒歩圏内）

西三河エリアを中心に数多くの土地開発実績、住宅の建築実績に裏付けられた、不動産に関する深い知見をもとに、お客様の活用をサポートいたします。

そんなお客様にぴったりの
「不動産を貸す」という選択肢

収入が得られる

使わない土地を所有しているだけでも、固定資産税を支払い続けなければなりませんが、土地を貸すことで、定期的に安定した地代収入が得られます。
土地メンテナンスが無くなる

遊休地を放置しておくと雑草が伸び土地が荒れ、不法投棄される可能性があります。土地を貸せば借主が利用、管理を行うため、土地を手入れする手間がなくなります。
建物を建てれば
税金が安くなる

固定資産税は土地の利用状況によって３年ごとに評価額が決定されます。土地に家が建っていることで固定資産税が軽減されるため、節税対策にも効果的です。
定期借地契約なら、
契約満了後更地で返還される

定期借地契約の場合、契約満了を迎えると借主が更地に戻してから返還しなければならない定めとなっています。（借地権の存続期間は用途によって異なります）

物件種類	ご相談エリア
土地	40坪以上：西三河周辺 300坪以上：西三河、名古屋（JR・地下鉄・名鉄／駅徒歩圏内） 1,000坪以上：西三河、尾張（高速道路IC付近）
戸建住宅	西三河周辺

西三河エリアを中心に数多くの土地開発実績、住宅の建築実績に裏付けられた、不動産に関する深い知見をもとに、お客様の資産活用をサポートいたします。

不動産を相続したのですが、どうすればいいでしょうか？

アイシン開発では、土地や住宅に関する事業を幅広く行っています。
このノウハウを生かしお客様に合わせた不動産の活用方法をご提案させていただきますので、
まずはお気軽にご相談ください。
相談をした場合、必ず売却や貸借をしなければいけませんか？

ご希望の内容と相違がある場合など、必ずアイシン開発で任せていただく必要はありません。
住宅ローンが残っている不動産は売却や貸すことはできますか？

売却によってローンが完済できる場合は問題なく売却いただくことができます。
また、ローンが残っている場合でも売却や貸借する方法はございます。
詳しくはご相談ください。